Digitalisieren
Die Gebäudedigitalisierung bildet die Grundlage für die detaillierte Baudaten-Analyse. Damit lässt sich das Immobilien-Potenzial klar aufzeigen und darstellen. Durch das strukturierte Erfassen von Raum- und Gebäudeinformationen mittels führenden digitalen Technologien liegen alle wesentlichen Daten für den Entwicklungs-, Bau- und Dokumentationsprozess vereinfacht und optimiert vor.
Digitale Gebäudedaten
Mittels georeferenzierter Laser werden Raum- und Gebäudedaten dreidimensional erfasst und mit weiteren, digitalisierten Bau- und Situationsdaten ergänzt, sodass ein präzises, bearbeitbares digitales Abbild eines Gebäudes entsteht. Während der Ergänzung mit weiteren digitalen Bau- und Inhaltsdokumenten können die Daten auch noch mit ESG-Informationen angereichert werden. Dadurch steht neben einer ganzheitliche Gebäudedokumentation auch ein Abbild zum kompletten Bauprozess inklusive Ausblick zur Verfügung.
Zentral und einfach zugänglich
Mit der Zusammenführung der wesentlichen Informationen entstehen strukturierte und verknüpfte Projektdaten. Dieses komplett digitalisierte Gebäudeabbild, dieser digitale Gebäude-Zwilling, ist über ein individualisiertes Projekt-Cockpit für alle Beteiligten jederzeit, je Bedürfnis und Rolle zugänglich und bearbeitbar.
Standardisierter Ablauf
Für die Erstellung des digitalen Gebäude-Zwillings folgen wir einem vordefinierten Ablauf:
Die Erhebung von georeferenzierten 2D- und 3D-Aufnahmen der Innenräume, der Leitungen sowie der Umgebungs- und Aussenansicht legt die Baudatenbasis. Mittels Messung, Vermessung und Scanning kann ein präzises Grundlagenbild einer Immobilie und der Umgebung geschaffen werden.
Mit dieser Datenbasis erstellen wir eine Punktewolke. Diese ist sowohl Daten- und Substanzgrundlage zur Ist-Analyse, als auch die Ausgangslage zur Erstellung des detailgetreuen, digitalen 3D-Gebäudemodells.
Basierend auf der ausgearbeiteten Punktewolke erarbeiten wir die Ist-Analyse einer Immobilie. Neben der Daten- und Zustandsanalyse über die Ist-Analyse werden auch zusätzliche Informationen aus der grundsätzlichen Bewertung, wie bisherige Arbeiten, Einbettung ins Umfeld, Rechtssituation etc. beigezogen.
Gleichzeitig lassen diese Daten und Informationen auch klar einschätzbare und exaktere Machbarkeitsstudien – auch in unterschiedlichen Ausprägungen und Varianten – zu. Sei dies in Bezug auf Impulse zu Teil- oder Kernsanierungen, Umbauten mit möglichen Erweiterungen, Umnutzungen oder Ausnutzungsoptimierungen, bis hin zu Neubauten. Stets im Hinblick auf die optimale Lösung, den robusten Mehrwert, für die Kundschaft.
Zu den neu erstellten, digitalen Dokumenten werden nach Bedarf auch die wesentlichen bestehenden, sprich physischen Bau- und Immobiliendokumente projektspezifisch digitalisiert. Durch die so entstehende Ablage in eine vordefinierte, standardisierte Ordnerstruktur, wird eine nachvollziehbare Dokumentation der jeweiligen Immobilie erst möglich.
Dadurch werden die wesentlichen Daten nicht nur nachvollziehbar dokumentiert, sondern durch die klare Struktur auch schnell und einfach zugänglich gemacht. Dies sowohl in Bezug auf bautechnische Elemente, als auch auf rechtliche, finanzielle oder gar historische Dokumente.
Über einen standardisierten Online-Fragebogen und in Kombination mit weiteren öffentlich verfügbaren Daten kann als zusätzliches Modul ein Whitepaper zur Analyse und Optimierung der grundsätzlichen ESG-Situation von Immobilien erstellt werden.
Gerade im Immobiliensektor gewinnt die Nachhaltigkeit nicht nur immer mehr an Bedeutung, sondern wird zur Selbstverständlichkeit. Sei dies aufgrund von Anforderungen aus der Politik, von technischen Benchmarks und Zertifikaten oder aufgrund individuellen Bedürfnissen und vorausschauender, ökonomisch austarierter Planung.
Mittels dieser ersten Grundanalyse liegt einerseits das ESG-Potenzial als Basis vor, andererseits auch als möglichen Ausblick für zukünftige Massnahmen.
Laufende Weiterentwicklung
Durch das strukturierte, digitale Zusammenführen der wesentlichen Daten und Erkenntnisse sind wir heute in der Lage, eine umfassende, ganzheitliche Baudokumentation standardisiert zur Verfügung zu stellen. Entlang dieser Dokumentation verfeinern wir nicht nur die Immobilienanalyse grundlegend, sondern sie bildet auch die Basis für die weitere Projektentwicklung.
Parallel dazu arbeiten wir auch an weiteren digitalen Modulen. Das heisst am Verbinden von Technologien, die die Handhabung von Immobiliendaten und -informationen weiter vereinfachen und optimieren.
Interessiert? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne erläutern wir Ihnen den aktuellen Stand und zeigen die nächsten Schritte auf.
