Analysieren
Die strukturierte Analyse einer Immobilie oder eines gesamten Immobilien-Portfolios steht für uns im Zentrum. Nur wenn alle relevanten Daten, Informationen und Zusammenhänge – seien diese struktureller, rechtlicher, bautechnischer oder finanzieller Natur – eines Projekts vorliegen, lässt sich das Immobilenpotenzial beurteilen.
Bewertung
Um eine Immobilie einzuschätzen und zu bewerten, bedingt es mehr als nur den finanziellen Aspekt. Es bedarf Transparenz und Erfahrung. Wir analysieren umfassend, gehen auf die Geschichte der Immobilie ein, prüfen die bisherigen Entwicklungs-, Renovations- oder Umbauarbeiten. Wir konsultieren bestehende Pläne und erfassen neue, vergleichen das Umfeld und die rechtliche Lage, um dem Anspruch der Eigentümerschaft gezielt Rechnung zu tragen.
Mit dem Zusammenstellen all dieser Informationen ergibt sich ein Bild zur umfassenden Einschätzung und Bewertung einer Immobilie oder eines Portfolios. Darauf basierend und in enger Abstimmung mit der Eigentümerschaft – je Situation auch unter Beizug von Spezialisten und Partnern aus unserem Netzwerk – kann das Potenzial mit Konzepten in Bezug auf die Machbarkeit überprüft werden.
Machbarkeit
Eine erfolgreiche Projekt- oder Immobilienentwicklung kann nur auf einer sauberen Auslegeordnung, einer seriösen Bewertung und transparenten, strukturierten Einschätzung basieren. Denn Machbarkeitsstudien können erst auf diesen Grundlagen seriöse erstellt werden. Und erst mit der Klärung der Machbarkeit – möglich in unterschiedlichen Varianten und Ausprägungen – zeigt sich auch das entsprechend realistische Potenzial von Immobilien.
Zur Erstellung der Machbarkeitsstudien stützen wir uns nicht nur auf unsere langjährige Erfahrung und die klassischen Informationen und Unterlagen, sondern ziehen stets auch neu erhobene, digitale Gebäudedaten bei. So gewähren wir einerseits die Aktualität der Daten und Pläne, andererseits ermöglicht dies auch einen umfassenderen, tieferen Einblick in den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Darauf basierend lässt sich das Immobilienpotenzial schon von Beginn weg in Bezug auf eine optimalere Ausnutzung, eine Umnutzung und die Finanzierung exakter aufzeigen und berechnen. Und dies immer auf der Basis und im Hinblick auf die Bedürfnisse und Wünsche der Kundschaft und Auftraggebenden, für einen langfristigen robusten Mehrwert der Liegenschaft oder des Portfolios.
